Do tego, że przepisy podatkowe są czynnikiem determinującym rozwój lub załamanie na rynku nieruchomości nie trzeba nikogo przekonywać. O tym, jaki wpływ regulacje podatkowe mają na przedsiębiorców przekonaliśmy się wraz ze zmianą stawki podatkowej na materiały budowlane od 1 maja 2004r. W połączeniu z likwidacją ulg budowlanych i remontowych w podatku dochodowym...

Dowiedz się więcej...

Rola bankowości hipotecznej
w finansowaniu inwestycji mieszkaniowych

Mieszkać w PRL, czyli jak to było kiedyś.

Jakich deweloperów cenimy?

     


Rola bankowości hipotecznej w finansowaniu inwestycji mieszkaniowych


W Polsce od kilku lat toczy się gorąca dyskusja na temat sposobu finansowania mieszkalnictwa, wynika to z tego względu, że mamy do wyboru kilka systemów możliwego finansowania:

  • system opierający się na uniwersalnych depozytach bankowych;
  • system oparty na specjalistycznych bankach hipotecznych z formą refinansowania kredytów poprzez emisję listów zastawnych;
  • system oparty na sekurtyzacji aktywów (pozyskiwanie kapitału za pomocą emisji dłużnych papierów wartościowych);
  • oraz systemy mieszane powstałe z powyższych modeli.

W Polskich warunkach wydaję się, że najlepszym systemem jest system banków hipotecznych z udzielaniem kredytów hipotecznych, ponieważ:

  • Specjalizacja baków gwarantuje dobre rozpoznanie rynku i ryzyka z nim związanego
  • Większa specjalizacja to uproszczone procedury przyznawania kredytów
  • Tańsze kredyty ze względu na zminimalizowanie sieci banku, mniejsze formalności
  • Oferowanie inwestorom bezpiecznych papierów wartościowych
  • Przejrzystość zasad działalności baku i możliwość dokonania łatwej oceny banku

Wróć


Rynek pierwotny nieruchomości obejmuje mieszkania i domy nowo wybudowane. Zrealizowania takiej budowy podejmują się


Deweloperzy zajmuje się pozyskiwaniem środków na realizacje budowy oraz jej realizacją. Działania deweloperskie


Mieszkanie obecnie jak i w czasach PRLu jest często marzeniem, które wykracza po za możliwości przeciętnego


Do tego, że przepisy podatkowe są czynnikiem determinującym rozwój lub załamanie na rynku nieruchomości nie trzeba nikogo przekonywać. O tym, jaki wpływ regulacje podatkowe


W latach dziewięćdziesiątych wraz ze spadkiem dynamiki demograficzne można było zaobserwować zmniejszenie się liczby budowanych mieszkań. Sytuacja mieszkaniowa uległa tymczasowej poprawie. Lecz razem z